Estimation théorique
Rue de Bethmann,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bethmann,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 593.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-18 | 12 | RUE DE MAHELA | 4 | 70 | 103 | 320000€ | 4571€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DE MAHELA | 4 | 95 | 106 | 474110€ | 4991€ |
2019-10-29 | 8 | RUE DE BETHMANN | 3 | 92 | 143 | 407100€ | 4425€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DE BETHMANN | 2 | 60 | 119 | 457000€ | 7617€ |
2019-12-26 | 12 | RUE DU FORT DAUPHIN | 3 | 140 | 182 | 677000€ | 4836€ |
2022-08-08 | 50 | RUE DE MAHELA | 4 | 97 | 314 | 486500€ | 5015€ |
2023-05-25 | 10 | RUE DE BERLIQUET | 4 | 91 | 187 | 390000€ | 4286€ |
2022-04-13 | 30 | RUE DE TAMATAVE | 2 | 38 | 201 | 420000€ | 11053€ |
2023-01-03 | 13 | RUE DE BETHMANN | 6 | 189 | 0 | 849900€ | 4497€ |
2020-03-13 | 32 | RUE DE TAMATAVE | 3 | 110 | 193 | 577500€ | 5250€ |
2021-02-25 | 6 | RUE COMMANDANT GUILBAUD | 3 | 90 | 193 | 93500€ | 1039€ |
2023-06-29 | 6 | RUE COMMANDANT GUILBAUD | 3 | 90 | 193 | 499088€ | 5545€ |
2020-01-15 | 6 | RUE COMMANDANT GUILBAUD | 3 | 90 | 193 | 550000€ | 6111€ |
2022-12-09 | 3 | RUE FERNAND HABASQUE | 3 | 58 | 146 | 355000€ | 6121€ |
2020-10-07 | 8 | RUE JULIA GAUBERT | 4 | 119 | 267 | 438735€ | 3687€ |
2020-12-30 | 5 | RUE PAUL QUINSAC | 4 | 88 | 95 | 290000€ | 3295€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE BETHMANN | 2 | 32 | 62 | 197260€ | 6164€ |
2020-04-17 | 69 | RUE DE MAHELA | 6 | 117 | 257 | 510000€ | 4359€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DE BETHMANN | 4 | 95 | 285 | 413770€ | 4355€ |
2019-06-06 | 5 | RUE JULIA GAUBERT | 4 | 100 | 269 | 260000€ | 2600€ |
2020-09-22 | 23 | RUE DE MAJUNGA | 4 | 106 | 301 | 440000€ | 4151€ |
2019-10-29 | 30 | RUE DE MAJUNGA | 5 | 116 | 231 | 541500€ | 4668€ |
2021-05-28 | 16 | RUE FERNAND HABASQUE | 3 | 58 | 166 | 392500€ | 6767€ |
2021-11-15 | 4 | RUE WILLIAM | 2 | 44 | 130 | 195000€ | 4432€ |
2023-02-14 | 7 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 68 | 313 | 432500€ | 6360€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DU HAUT BRION | 2 | 75 | 348 | 310500€ | 4140€ |
2022-04-15 | 5 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 124 | 253 | 575000€ | 4637€ |
2022-10-25 | 43 | RUE DU HAUT BRION | 3 | 90 | 228 | 528000€ | 5867€ |
2021-10-22 | 21 | RUE FERNAND HABASQUE | 4 | 76 | 143 | 383350€ | 5044€ |
2022-07-08 | 12 | RUE WILLIAM | 4 | 75 | 302 | 279000€ | 3720€ |
2021-07-23 | 168 | AV JEAN CORDIER | 5 | 134 | 265 | 405950€ | 3029€ |
2021-03-12 | 16 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 135 | 162 | 475000€ | 3519€ |
2022-08-04 | 16 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 64 | 110 | 353650€ | 5526€ |
2020-03-31 | 16 | RUE ARTIGUEMALE | 4 | 70 | 0 | 520000€ | 7429€ |
2022-09-07 | 7 | RUE GEO DELVAILLE | 4 | 79 | 121 | 400000€ | 5063€ |
2022-05-16 | 10 | RUE GEO DELVAILLE | 3 | 43 | 96 | 247000€ | 5744€ |
2022-08-22 | 160 | AV JEAN CORDIER | 2 | 51 | 169 | 251000€ | 4922€ |
2019-11-15 | 14 | RUE ARTIGUEMALE | 4 | 83 | 364 | 345000€ | 4157€ |
2022-03-14 | 22 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 180 | 480 | 515000€ | 2861€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DU HAUT BRION | 11 | 422 | 1700 | 2620000€ | 6209€ |
2020-07-30 | 56 | RUE DU HAUT BRION | 5 | 99 | 0 | 362000€ | 3657€ |
2019-07-22 | 122 | RUE QUINTIN | 3 | 72 | 358 | 547700€ | 7607€ |
2020-04-27 | 8 | RUE ARTIGUEMALE | 2 | 45 | 0 | 215500€ | 4789€ |
2022-01-28 | 4 | RUE ARTIGUEMALE | 5 | 149 | 381 | 884000€ | 5933€ |
2022-09-01 | 108 | RUE QUINTIN | 3 | 67 | 166 | 350000€ | 5224€ |
2020-01-30 | 31 | RUE VERTHAMON | 4 | 114 | 325 | 400000€ | 3509€ |
2020-09-16 | 110 | RUE QUINTIN | 3 | 71 | 130 | 358000€ | 5042€ |
2020-05-28 | 7 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 132 | 307 | 420000€ | 3182€ |
2021-06-17 | 102 | RUE QUINTIN | 3 | 65 | 436 | 450000€ | 6923€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 49 | 72 | 225000€ | 4592€ |
2019-10-09 | 73 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 60 | 230 | 294300€ | 4905€ |
2021-06-01 | 71 | RUE EL ALAMEIN | 5 | 126 | 253 | 650000€ | 5159€ |
2019-10-17 | 73 | RUE EL ALAMEIN | 4 | 52 | 179 | 260000€ | 5000€ |
2022-09-29 | 88 | RUE DE LA BECHADE | 4 | 98 | 131 | 384000€ | 3918€ |
2021-09-28 | 100 | RUE QUINTIN | 5 | 100 | 335 | 722510€ | 7225€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 81 | 484 | 486550€ | 6007€ |
2019-06-11 | 84 | RUE DE LA BECHADE | 4 | 94 | 131 | 330000€ | 3511€ |
2022-05-18 | 94 | RUE QUINTIN | 6 | 160 | 369 | 1038000€ | 6488€ |
2021-10-12 | 65 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2021-10-18 | 65 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2021-03-18 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 165 | 237 | 488000€ | 2958€ |
2021-03-26 | 53 | RUE EL ALAMEIN | 5 | 148 | 252 | 300000€ | 2027€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DU FILS | 4 | 96 | 630 | 361000€ | 3760€ |
2020-08-06 | 274 | CRS MARECHAL GALLIENI | 4 | 132 | 378 | 550000€ | 4167€ |
2021-07-23 | 86 | RUE QUINTIN | 4 | 110 | 435 | 656000€ | 5964€ |
2021-04-23 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 129 | 190 | 445000€ | 3450€ |
2021-01-22 | 59 | RUE BABIN | 2 | 45 | 301 | 330000€ | 7333€ |
2020-07-03 | 15 | RUE JOSEPH AUBE | 2 | 52 | 165 | 265000€ | 5096€ |
2022-04-28 | 53 | RUE EUGENE JACQUET | 6 | 119 | 197 | 153750€ | 1292€ |
2023-02-20 | 43 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 46 | 149 | 585000€ | 12717€ |
2020-10-01 | 40 | RUE EL ALAMEIN | 2 | 56 | 166 | 340000€ | 6071€ |
2021-06-29 | 134 | AV JEAN CORDIER | 5 | 104 | 260 | 488000€ | 4692€ |
2022-01-11 | 5 | RUE PRIVAT | 3 | 56 | 214 | 534830€ | 9551€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DU FILS | 4 | 76 | 246 | 320000€ | 4211€ |
2020-09-24 | 58 | RUE BABIN | 4 | 74 | 155 | 424500€ | 5736€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DES ARTS | 4 | 70 | 147 | 412750€ | 5896€ |
2021-12-20 | 7 | RUE JOSEPH AUBE | 3 | 75 | 225 | 424000€ | 5653€ |
2019-07-17 | 58 | RUE EUGENE JACQUET | 4 | 85 | 220 | 480000€ | 5647€ |
2020-01-15 | 13 | RUE PRIVAT | 4 | 132 | 242 | 705000€ | 5341€ |
2021-09-02 | 24 | RUE BOUTIN | 5 | 127 | 549 | 550000€ | 4331€ |
2022-11-28 | 52 | CITE BABIN | 4 | 70 | 340 | 370000€ | 5286€ |
2019-11-29 | 18 | RUE VERTHAMON | 1 | 20 | 480 | 250000€ | 12500€ |
2020-10-16 | 18 | RUE VERTHAMON | 1 | 20 | 480 | 319900€ | 15995€ |
2023-06-19 | 3 | RUE JOSEPH AUBE | 2 | 58 | 62 | 273100€ | 4709€ |
2023-06-20 | 33 | RUE EL ALAMEIN | 4 | 96 | 151 | 613000€ | 6385€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DU SOLDAT MONCOURRIER | 2 | 70 | 58 | 297850€ | 4255€ |
2022-12-23 | 67 | RUE EUGENE JACQUET | 4 | 135 | 201 | 320000€ | 2370€ |
2020-03-17 | 58 | RUE ALFRED SMITH | 5 | 145 | 390 | 618000€ | 4262€ |
2021-01-29 | 87 | RUE QUINTIN | 6 | 156 | 207 | 520000€ | 3333€ |
2021-03-22 | 44 | RUE ALFRED SMITH | 3 | 77 | 303 | 400000€ | 5195€ |
2023-02-10 | 14 | RUE DES ARTS | 5 | 80 | 323 | 440000€ | 5500€ |
2022-08-04 | 11 | CITE DUGAY | 2 | 50 | 85 | 400000€ | 8000€ |
2022-02-28 | 85 | RUE QUINTIN | 4 | 112 | 150 | 548950€ | 4901€ |
2020-08-03 | 52 | RUE DE LA BECHADE | 4 | 100 | 151 | 315395€ | 3154€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DU SOLDAT MONCOURRIER | 3 | 82 | 97 | 415200€ | 5063€ |
2021-04-29 | 62 | RUE DE CANOLLE | 5 | 103 | 181 | 490000€ | 4757€ |
2021-05-26 | 9 | CITE DUGAY | 2 | 50 | 87 | 312740€ | 6255€ |
2021-10-29 | 108 | AV DU PARC DE LESCURE | 5 | 200 | 235 | 899000€ | 4495€ |
2020-12-18 | 20 | RUE VICTOR LOUIS LIOTARD | 5 | 120 | 123 | 484480€ | 4037€ |
2022-05-12 | 40 | RUE BABIN | 3 | 58 | 92 | 330000€ | 5690€ |
2020-01-30 | 60 | RUE DE CANOLLE | 6 | 140 | 173 | 465000€ | 3321€ |
2020-10-22 | 8 | CITE DUGAY | 2 | 50 | 88 | 156000€ | 3120€ |
2021-05-11 | 8 | CITE DUGAY | 2 | 50 | 88 | 185000€ | 3700€ |
2022-03-14 | 8 | CITE DUGAY | 2 | 50 | 88 | 390000€ | 7800€ |
2019-07-19 | 28 | RUE BOUTIN | 2 | 69 | 203 | 328000€ | 4754€ |
2023-01-26 | 95 | AV DU PARC DE LESCURE | 5 | 105 | 233 | 690000€ | 6571€ |
2022-05-16 | 26 | RUE VICTOR LOUIS LIOTARD | 4 | 83 | 196 | 415000€ | 5000€ |
2021-05-21 | 23 | RUE EL ALAMEIN | 2 | 40 | 145 | 290000€ | 7250€ |
2023-02-03 | 23 | RUE EL ALAMEIN | 2 | 40 | 145 | 379800€ | 9495€ |
2022-07-12 | 4 | RUE VICTOR LOUIS LIOTARD | 4 | 120 | 101 | 493300€ | 4111€ |
2021-10-21 | 5 | CITE DUGAY | 4 | 92 | 81 | 444000€ | 4826€ |
2021-03-01 | 8 | RUE DU PEUGUE | 5 | 104 | 243 | 402000€ | 3865€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DU PEUGUE | 5 | 103 | 238 | 450000€ | 4369€ |
2022-02-14 | 8 | RUE DE PEYBOUQUEY | 3 | 65 | 257 | 440000€ | 6769€ |
2021-09-14 | 30 | RUE BOUTIN | 5 | 92 | 209 | 508000€ | 5522€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DU PEUGUE | 3 | 50 | 500 | 385000€ | 7700€ |
2019-10-31 | 42 | RUE DE LA BECHADE | 4 | 90 | 350 | 320000€ | 3556€ |
2022-06-28 | 234 | CRS MARECHAL GALLIENI | 3 | 65 | 152 | 355000€ | 5462€ |
2020-10-09 | 41 | RUE ALFRED SMITH | 4 | 137 | 226 | 573000€ | 4182€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DE PEYBOUQUEY | 2 | 52 | 236 | 370000€ | 7115€ |
2022-11-28 | 60 | RUE QUINTIN | 4 | 91 | 215 | 435000€ | 4780€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DU STAND | 4 | 88 | 325 | 310000€ | 3523€ |
2023-02-16 | 89 | AV DU PARC DE LESCURE | 5 | 86 | 238 | 823165€ | 9572€ |
2022-02-14 | 4 | RUE DE PEYBOUQUEY | 3 | 60 | 197 | 417500€ | 6958€ |
2022-07-22 | 1 | CITE DUGAY | 3 | 50 | 81 | 268000€ | 5360€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DE LA MEDOQUINE | 4 | 90 | 133 | 338400€ | 3760€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DE LA MEDOQUINE | 4 | 90 | 133 | 415000€ | 4611€ |
2022-10-05 | 38 | RUE DE LA BECHADE | 3 | 58 | 198 | 403000€ | 6948€ |
2022-05-05 | 7 | RUE DE LA MEDOQUINE | 4 | 115 | 535 | 590925€ | 5138€ |
2022-03-04 | 27 | RUE BABIN | 3 | 74 | 188 | 300000€ | 4054€ |
2020-01-08 | 15 | RUE EL ALAMEIN | 6 | 155 | 147 | 463400€ | 2990€ |
2023-03-31 | 25 | RUE VICTOR LOUIS LIOTARD | 1 | 50 | 110 | 286800€ | 5736€ |
2020-12-22 | 39 | RUE BOUTIN | 4 | 110 | 182 | 643943€ | 5854€ |
2022-05-25 | 6 | RUE EL ALAMEIN | 2 | 40 | 75 | 141000€ | 3525€ |
2023-04-26 | 13 | RUE EL ALAMEIN | 4 | 128 | 141 | 575000€ | 4492€ |
2023-05-25 | 52 | RUE QUINTIN | 4 | 141 | 192 | 492880€ | 3496€ |
2020-01-28 | 18 | RUE DES CEDRES | 3 | 80 | 93 | 410000€ | 5125€ |
2020-10-26 | 94 | AV DU PARC DE LESCURE | 5 | 110 | 217 | 550000€ | 5000€ |
2021-08-30 | 42 | RUE BOUTIN | 4 | 102 | 203 | 558000€ | 5471€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DU PROF THIMOTHEE PIECHAUD | 5 | 117 | 190 | 445000€ | 3803€ |
2019-07-25 | 28 | RUE PONTHELIER | 2 | 90 | 189 | 481590€ | 5351€ |
2021-08-25 | 28 | RUE PONTHELIER | 2 | 90 | 189 | 600000€ | 6667€ |
2021-04-24 | 50 | RUE QUINTIN | 4 | 74 | 171 | 393100€ | 5312€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DU PROF THIMOTHEE PIECHAUD | 4 | 195 | 229 | 892000€ | 4574€ |
2022-06-30 | 207 | CRS DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 60 | 128 | 444000€ | 7400€ |
2021-01-15 | 26 | RUE BABIN | 3 | 55 | 0 | 215000€ | 3909€ |
2022-02-22 | 7 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 87 | 89 | 354000€ | 4069€ |
2020-03-03 | 42 | RUE PONTHELIER | 2 | 49 | 54 | 315822€ | 6445€ |
2021-10-19 | 44 | RUE BOUTIN | 4 | 77 | 214 | 420000€ | 5455€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DES CEDRES | 5 | 193 | 101 | 380000€ | 1969€ |